Арт. 120140069 Коллеги, в продаже офисное помещение с действующим арендаторо. Адрес: Москва, 2-ая ул. Энтузиастов, д.5 корп. 40. Площадь: 53.9 м? Договор аренды: 11 месяцев Коммунальные расходы: Услуги местной управляющей компании - 8716 руб. (уже с повышением тарифа на 2026 г). Коммунальные платежи (расчет пропорционально площади от показаний общих счетчиков на здание) 2300-6000 руб. в зависимости от времени года и климатических особенностей. Услуги по уборке общих площадей (коридоры, санузел). Но по договоренности арендатор оплачивает сам. Финансовые показатели: МАП — 80 000 ?/мес. Стоимость — 8,7 млн ?. Доходность — ~11%. Окупаемость — ~9 лет.