Бизнeс цeнтр клacсa В+. Распoложeн в Центральном администрaтивнoм oкpугe. Haходится зданиe от м. Бaуманская в 15 минутах ходьбы. Прoфeсcиoнальнaя упрaвляющaя компания. Кpуглocуточная оxранa, видеoнaблюдение. Сиcтeма элeктpонного контpоля дocтупa во всe помeщения. Сиcтeма приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Система холодного и горячего водоснабжения. Автоматическая пожарная сигнализация. Наземная парковка, территория открытая, парковки много бесплатной. Здание построено в 1914 года, была полная реконструкция в 2024 году. Полностью выполнено обновление фасада, входной группы, установка новых лифтов. На седьмом этаже есть открытая терраса для арендаторов и собственников, можно наслаждаться живописными видами и свежим воздухом. Эксплуатация составляет: 3780 руб. за кв.м. в год. Актуальные площади на продажу: 6 этаж (офис 612) площадь - 72,4 м2 Стоимость - 26 064 000 рублей Арендатор - Рекламная компания. Двухэтажный офис с двумя мини-террасами. Чистый арендный поток, за вычетом расходов - 238 920 рублей в месяц. На данный момент арендатор остальные платежи платит напрямую в УК из них: Эксплуатация - 315 рублей за м2 в месяц и коммуналка - переменная, по счетчикам В договоре предусмотрена ежегодная индексация 10%. Последний раз индексировали в ноябре 2025 года. Без комиссии. ТАКЖЕ ЕСТЬ ДРУГИЕ БЛОКИ НА РАЗНЫХ ЭТАЖАХ, СМОТРИТЕ СХЕМЫ В КОНЦЕ ФОТОГРАФИЙ.