Продается отдельно стоящее капитальное здание с действующими арендаторами в шаговой доступности от метро Жулебино. Формат, который редко встречается на рынке: здание + земельный участок в собственности — максимальная юридическая защищенность и ликвидность. ГЛАВНОЕ Отдельно стоящее здание (не встроенно-пристроенное) Капитальное строение — сносу не подлежит Земельный участок в собственности Действующие арендаторы — готовый арендный поток с первого дня Расходная часть всего ~20 000 ? в год Локация и трафик Объект расположен на первой линии крупного жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Возле здания проходит народная тропа к остановке — стабильный ежедневный пешеходный трафик. Также хороший автомобильный трафик. Есть места для естественной парковки рядом с объектом. Арендаторы ВинЛаб Аптека Апрель Арендаторы с устойчивым спросом, хорошие условия аренды, предусмотрена возможность ежегодной индексации. Инвестиционная привлекательность Идеальный вариант для инвестора: земля и здание в собственности, понятный арендный бизнес, сильная локация, минимальные ежегодные расходы и потенциал роста дохода за счет индексации. Готов предоставить: документы на собственность, условия аренды, финансовые показатели, планировку/схему, фото и видеообзор.