Продается (нежилое здание в собственности) с земельным участком (договор с ДГИ Объект 1: Гараж (нежилое здание) Кадастровый номер: 77:01:0004020:3257 Право: Собственность (свидетельство от 11.07.2022). Площадь здания: 41.1 кв.м. Этажность: 1 наземный этаж. Адрес: г. Москва, пер. Электрический, д.3/10, стр.6. Объект 2: Земельный участок Кадастровый номер: 77:01:0004020:3753 Право: Бессрочная аренда. Площадь участка: 98 кв.м. (+/- 3 кв.м.) Вид разрешенного использования: Деловое управление (код 4.1). Расположение: Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет (20.01.2025). Обеспечен проход/проезд через смежный участок. Общая информация: Здание расположено в границах вновь образованного земельного участка. Технический план здания подготовлен и актуализирован (май 2024 г.). Участок имеет обременения в виде зон охраны объектов культурного наследия (режим регулирования застройки и археологическая территория). Подробности — в выписке ЕГРН. Высокий инвестиционный потенциал: При смене вида использования (что предусмотрено разрешенным использованием земли «Деловое управление») объект можно переделать в офис, коворкинг, представительство или иное коммерческое помещение в перспективном районе. Описание объекта: Прочное капитальное здание, использовавшееся как гараж-мастерская. Вмещает два автомобиля с зоной для работ. Имеется пристройка, которая уже стоит на арендованной земле. Объект расположен в границах собственного земельного участка, который недавно был сформирован и поставлен на кадастровый учет.(земельный участок в аренде по договору ДГИ)