Арт. 128654585 Продается отдельно стоящее капитальное здание 1236 м? на земле в долгосрочной аренде у города. Уникальный объект для масштабного проекта в развивающемся районе. Ключевые инвестиционные преимущества: Фактическая площадь 1236 м? (официально 892,5 м?) на 3-х этажах. Реальный метраж выше кадастрового — дополнительная ценность. Земля в долгосрочной аренде у ДИГМ на 49 лет — стабильность и безопасность. Потенциал расширения: Возможность увеличить земельный участок до 800 м? (часть документов уже оформлена). Перспективная локация: Рядом с новым ЖК, высокая проходимость, хорошая транспортная доступность. Готовый поток будущих клиентов. Чистый объект: Отсутствие ремонта и коммуникаций — свобода для создания проекта с нуля под любые задачи. Технические параметры: Общая площадь здания: 892,5 м? (фактически 1235,8 м?) Земельный участок: 506 м? в аренде на 49 лет (ДИГМ) Коммуникации: Есть электричество. Требуется подведение отопления и воды (оформление ТУ). Состояние: Необходим ремонт и инженерная подготовка. Идеально для: Создания многофункционального центра (офисы, магазины, услуги) Современного коворкинга или бизнес-инкубатора Медицинского или спортивного центра Гостиницы или апарт-отеля Производства или логистического хаба Это проект для инвестора, готового создать актив с высокой добавленной стоимостью. Готовы рассмотреть предложения и предоставить полный пакет документов.