3-ЭТAЖHОЕ ЗДАНИЕ с АВТOСEРBИCОM и XOСТEЛOM в COБСТВЕHНOCТИ ОКУПАЕМОCTЬ 6,9 лет ГOТОВЫЙ БИЗНEC Продаeтcя отдельнo cтоящee тpeхэтaжное зданиe + учaстoк пoд зданием. BРИ в ГПЗУ пoлноcтью cоотвeтствуют ведeнию xозяйcтвeнной деятельности, в КРТ не входит. Обременений НЕТ. Объект представляет собой полностью налаженный, действующий бизнес с диверсифицированными потоками дохода. Здание и участок в собственности с 2019г. СТРУКТУРА ЗДАНИЯ: • 1 этаж — АВТОСЕРВИС: Оборудованная зона ремонта и обслуживания автомобилей. Стабильный поток клиентов, имеются корпоративные договора на ТО автопарков.: - пост диагностики электрики - пост сход-развала - пост шиномонтажа - цех ремонта ДВС - кузовной цех - стапель - слесарный цех - покрасочная камера NОVА VЕRТА - 6 подъемников 3,5т + смотровая яма - прочее Помещение соответствует всем техническим требованиям (высота потолков 8м, вентиляция, въездные ворота 3х3,5м 3шт, электричество 50 кВт). • 2 этаж — ХОСТЕЛ: Действующий хостел эконом/комфорт-класса. Удобная планировка, все необходимое. • 3 этаж — ПОД ПЕРСПЕКТИВУ: возможно сделать офисы, кафе для клиентов сервиса, расширить хостел и тд… ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ на момент предложения: • общая площадь: 1265,5 м?. • чистый годовой доход: 2,1 млн ? 12 мес. = 25,2 млн руб. • доходность (% годовых): (25,2 млн / 175 млн) ? 100% = 14,4%. • окупаемость: 175 млн / 2,1 млн = 83,3 месяца (или ~6,9 лет). ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ: 1. Диверсификация рисков: Два абсолютно разных направления (автобизнес и гостиничный сектор) гарантируют устойчивость дохода даже при колебаниях рынка. Идеальный вариант для инвестора, ищущего стабильную пассивную прибыль. 2. Хороший трафик: Здание находится в проездном месте, рядом жилой массив из многоквартирных жилых домов. 3. Готовая инфраструктура: Все коммуникации (ГАЗ, вода, свет, отопление), здание НЕ ТРЕБУЕТ капитальных вложений. 4. Юридическая чистота: Документы готовы к сделке, один собственник. Объект находится в г. Дмитров МО, звоните, отвечу на все вопросы!