Лот: 17636. О ПРOЕKТЕ Предлагаютcя сoвремeнныe пoмещeния ‘пoд ключ’ для пpoизвoдcтвa, xранения или аpенднoго бизнеса в новом промышлeннoм паpке «Тoмилинo» в пос.Tомилино, г. o. Любeрцы. Oбщая площaдь застpойки сoстaвляет oкoло 30гa. Cрок peaлизации: 3-4 кв. 2026г. ЛOКAЦИЯ И TРАHCПOPTHАЯ ДОСТУПНОСТЬ Промышленный парк расположен на юге Московской области в г.о. Люберцы, в 8 -км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Ближайшие населенные пункты: Томилино, Лыткарино, Люберцы. 11 км от МЦД, 20 км от аэропорта Жуковский. Близость к Москве обеспечивает хороший доступ к персоналу. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ • Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 747 м2 с возможностью объединения для получения необходимой площади • Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 18 х 24 м, обшитый сэндвич-панелями толщиной 150 мм • Рабочая высота до низа фермы 10м • Нагрузка на пол до 5-6т с покрытием анти-пыль, ворота на уровне 0 или докового типа на отметке 1.2 м на выбор. Доковые ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами • В модулях спроектированы административно-офисные пространства площадью 157 м2, передаются с отделкой • Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникации ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ • Помещения передаются готовыми ‘под ключ’, имеют мультитемпературный режим хранения • Выделенная электрическая мощность составляет 30кВт/блок 2 категории (опция увеличения за дополнительную плату). Светодиодное освещение внутреннее и уличное • Канализация и водоснабжение • Система отопления: газ (автономно на блок) • Установлены индивидуальные приборы учета • Предусмотрены оптоволоконная и пожарная системы ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ • Парк управляется профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП • На каждый блок предусмотрено 3–4 парковочных места, пер • Предусмотрена навигация и нумерация зданий • В парке предусмотрено бизнес пространство УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ • Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений • Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство • Земельный участок и здание оформляются в собственность • Возможно приобретение по программе промышленной ипотеки для производственных компаний, рассрочка Свяжитесь с нами для уточнения деталей.