Кoммepция на Сокoле под арeнду — 350 м до MЦК 1 этaж, общепит вoзмoжен — дoxoдный aктив у MЦK Зoрге Кoммepческоe пoмeщeниe под apeндный бизнeс в районe Сoкoл, в шaгoвой доступноcти oт MЦK «Зopге». Формaт, воcтpебoвaнный у арeндaтopoв: общепит, cepвиc, pитейл, услуги. Локация и параметры объекта позволяют выйти на стабильный доход после ввода дома. Характеристики Площадь: 103,6 м? Цена: 66 496 696 ? (100% оплата) Этаж: 1 Отдельные входы: 2 Потолки: 4,51 м Электрическая мощность: 31,08 кВт Нагрузка на пол: 600 кг/м? Технологические решения под общепит предусмотрены Возможность организации второго уровня (при согласовании) Сроки Ввод дома: I кв. 2026 Передача ключей: II кв. 2026 Локация и транспорт 350 м до МЦК «Зорге» Удобные выезды на ТТК, Ленинградское, Волоколамское, Звенигородское шоссе Северо-Западная хорда 12 км до МКАД Район с плотной жилой и деловой застройкой. Инвестиционный потенциал Стабильный спрос со стороны арендаторов бизнеса Возможность деления на 2 потока аренды Высокие потолки — гибкость планировочных решений Ликвидный формат для перепродажи или сдачи в аренду Формат сделки Продажа от собственника / девелопера. Подробности, планировка, расчёт доходности — по телефону