Лот 158012. Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами, по адресу: г. Москва, Генерала Белова, 9. Помещение расположено в oтдeльно стoящем здaнии нa пеpвой линии дoмoв. В густонаселенном жилом районе. Напротив расположены два колледжа. Удобная парковка напротив помещения. Технические характеристики: Площадь - 105.7 кв.м, 3 отдельных входа, Высота потолков - 3.8 метра, электрическая мощность - 60 кВт. Отличные рекламные возможности. Помещение разделено на три отдельных блока. Витринное остекление, сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Коммерческие условия: Стоимость - 65 000 000 рублей Стоимость за кв.м - 614 948 рублей Арендаторы: Блок 1(30.7кв.м.): Табак Блок 2 (32.1 кв.м.): Озон. Блок 3 (42.9 кв.м.): Пекарня У всех арендаторов прописана безусловная индексация 6 - 7%. Совокупный МАП - 544 000 рублей Совокупный ГАП - 6 528 000 рублей Собственность - ИП Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы. Окупаемость - 9,9 лет Доходность - 10,1 %