Готовый арендный бизнес у метро | 105 м? | стабильный доход, 8,5 лет окупаемость по текущей ! ставке, индексация 10% в год Продается помещение свободного назначения в густонаселенном жилом районе, в шаговой доступности от метро. Локация с постоянным высоким пешеходным и автомобильным трафиком — идеально под любой формат бизнеса. Основные параметры: • Площадь: 105 м? • Формат: подвальное помещение (сухое, с коммуникациями) • Арендатор: есть • Арендный поток: 110 000 ?/мес • Годовой доход: 1 320 000 ? Инвестиционная привлекательность: • Стабильный денежный поток с первого дня • Высокий спрос на аренду в данной локации • Возможность увеличения ставки аренды • Окупаемость менее 8 лет Почему это выгодно: Не нужно искать арендатора — уже платит Метро рядом = постоянный поток клиентов Плотная жилая застройка = стабильный спрос Универсальное назначение (услуги, склад, студия, офис, шоурум и т.д.) Такие объекты быстро уходят, потому что сочетают локацию + доход + низкий порог входа. Готовы рассчитать точную окупаемость и показать объект — напишите, отправлю детали и договоримся о просмотре.