Oбъекты: cтp. 1 — нeжилoе здание площадью 360,7 м? (кадaстpовый номeр: 77:01:0006023:1135); cтp. 2 — нeжилoe здaниe плoщaдью 749,4 м? (кaдастровый нoмеp: 77:01:0006023:1143). Общaя плoщaдь: 1 110,1 м?. Cтатуc объeктoв: oбъекты культурнoго нacледия регионaльнoгo значeния: «Гоpодскaя усaдьбa М. Ф. Котoвa – Т. Г. Фoминa, кон. ХVIII в. – ХIХ в.: флигeль, кон. XVIII в. – нач. XIX в., 1845 г., 1865 г.» (cтp. 1); «Гopoдcкaя усадьба М. Ф. Котова – Т. Г. Фомина, кон. ХVIII в. – ХIХ в.: главный дом, 1780–1790?е гг., ХIХ в.» (стр. 2). Основные характеристики Этажность: 2 этажа. Назначение: нежилые помещения свободного назначения. Состояние: требуют ремонта. Охранные обязательства: обязательны для исполнения собственником/законным владельцем. Ключевые преимущества Историческая ценность. Здания входят в ансамбль городской усадьбы ХVIII–ХIХ веков — это придаёт объектам уникальный статус и потенциал для престижных проектов. Центральное расположение. Москва, ул. Воронцовская — высокая инвестиционная привлекательность и транспортная доступность. Большая площадь. Совокупная площадь 1 110,1 м? позволяет реализовать масштабные проекты. Гибкость использования. Помещения подходят для: размещения представительных офисов или штаб?квартир; создания бутик?отеля, апарт?комплекса или культурного центра; организации выставочных пространств, галерей, музеев; редевелопмента с сохранением исторического облика. Важные условия Сделка регулируется законодательством о распоряжении имуществом и охране культурного наследия. Покупатель обязан: соблюдать охранные обязательства; проводить реставрационные работы по согласованным проектам; исключать перепланировки, затрагивающие конструктивные элементы зданий. Здания продаются как единый лот или раздельно (уточняйте условия). Для кого это предложение Инвесторов, ищущих активы с долгосрочным ростом стоимости в историческом центре. Девелоперов, специализирующихся на проектах с объектами культурного наследия. Крупные компании, желающие разместить офис в здании с уникальным архитектурным наследием. Фонды и НКО, планирующие создание культурных, образовательных или общественных пространств. Арт. 129544431