ПPOДAЖА TОРГOВОГО ЦЕHТPА C AРЕНДАTОPAMИ OT СОБСTBEННИКA! Пpocмoтр в дeнь звoнкa! Звoнитe! Пишитe coобщения на aвитo в любoе время! К пpoдаже пpедлaгaется тоpгoвый комплeкc райoннoго масштабa в 30-ти мeтpax oт ст. м. «Отрaдное». Каждое помещение выделено в отдельный кадастр. Об объекте: • Обновленный торговый комплекс районного масштаба; • Расположен в густонаселенном жилом массиве на севере Москвы; • 80 метров до ближайшей остановки общественного транспорта; • Высота потолков: 3,2 метра; • Электроэнергия: 450 кВт. Общая площадь здания: 1 168.1 м?; Кадастровый номер: 77:02:0008004:5868. Общая площадь земельного участка: 1 200 м? (аренда на 49 лет); Кадастровый номер: 77:02:0008004:6237. ? • ? Арендаторы ? • ? 1) Супермаркет «Магнит» — 460 м? МАП: 1 979 100 ? ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.) 2) Ресторан узбекской кухни «Маргилан» — 596.8 м? МАП: 2 292 142 ? ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.) 3) Сетевая скупка золота «Аurum» — 10 м? МАП: 160 500 ? ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией 4) Кафе «Хочу шаурму» — 30 м? МАП: 453 000 ? ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией 5) Парикмахерская — 22.2 м? МАП: 280 000 ? Открытие: конец февраля ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией 6) Парфюмерный магазин — 3 м? МАП: 45 000 ? ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией Совокупный МАП — 5 209 742 ?; Окупаемость — 8 лет. Объект доступен к приобретению как единым комплексом, так и по отдельным лотам. Возможна смена концепции объекта: предусмотрен потенциал эксплуатации кровли — устройство мансардного уровня либо надстройка 3-го этажа (при согласовании). Дополнительно земельный участок позволяет организовать летние веранды и террасы под размещение кафе и ресторанов. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости; НДС — не предусмотрен. Мы предоставляем: • Помощь в переоформлении договоров с РСО; • Консультации по работе с арендаторами. Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Напишите в сообщениях Ваш номер телефона и мы пришлем Вам каталог объектов! Нас могут искать как: продажа торгового центра с арендаторами, купить ТЦ у метро Отрадное, торговый центр с «Магнит» купить, готовый арендный бизнес 5 млн в месяц, ГАБ с федеральным арендатором, купить торговый комплекс 1 168 м?, коммерческая недвижимость СВАО купить, инвестиции в торговую недвижимость Москва, объект с МАП 5 200 000 ?, доходная недвижимость с окупаемостью 8 лет, стрит-ритейл у метро купить, купить здание с рестораном и супермаркетом, торговый центр районного масштаба, объект с долгосрочными договорами аренды до 2034 года, помещение с якорным арендатором, купить торговый центр с участком 1 200 м?, коммерческая недвижимость с потенциалом надстройки, инвестиционный объект у метро, пассивный доход от недвижимости Москва, продажа ТЦ от собственника.