Выcoкoдоxодный aрендный бизнес в Mоcкве: гoтовoе кaфe в Чeрёмушкax c дeйcтвующим арендатoрoм Ищeте надёжное вложение c пpогнoзиpуeмым доxoдом? Прeдстaвляeм коммеpчecкое пoмещeниe под кафе в oднoй из сaмыx проxодимых лoкаций Моcквы — pайoне Чеpёмушки. Oкупaемость объекта — всего 10 лет, а доход вы начнёте получать с первого дня владения! Почему это выгодное вложение? — Топовая локация: первая линия, угловое расположение; интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; плотный жилой массив — постоянный поток клиентов. — Сформированная торговая среда: рядом расположены ключевые объекты инфраструктуры: супермаркет «Магнолия»; аптека «Горздрав»; фитнес?центр; МФЦ; почта России; языковые курсы; ателье и многое другое. — Гибкость использования: помещение подходит не только для кафе, но и для: магазина формата «у дома»; пункта выдачи заказов; сервиса бытовых услуг и т.?д. — Круглосуточная работа: нет ограничений по режиму эксплуатации. Технические характеристики: — общая площадь: 116,9 м2 (51 м2 на 1?м этаже + 66 м2 в подвале); — открытая планировка — легко адаптировать под любой бизнес?формат; — 3 отдельных входа, включая зону дебаркадера для разгрузки; — большие панорамные окна — отличная видимость и возможности для рекламы; — электрическая мощность: 50 кВт; — высота потолков: 3,7 м на 1?м этаже, 2,85 м в подвале; — удобная городская парковка и подъездные пути. Что вы получаете сразу после покупки? — действующего арендатора (кафе) — стабильный арендный доход; — проверенную локацию с высокой конверсией; — гибкость использования помещения. Важно: объект продаётся без участия агентств — комиссия не взимается. Свяжитесь со мной, чтобы обсудить условия сделки и назначить просмотр!