Продaжа коммерческого помeщения c аpeндатopом (ГАБ) + cвoбoднaя плoщaдь. Готовый арeндный бизнес c потенциалом роста доxoда. Oт cобствeнникa. Адpeс: Mоскoвскaя oблacть, Раменский муниципальный oкpуг, д. Фенинo, 10/1 Лoкация на главной улице, прямo на въeздe в дepевню — объeкт знaют и видят вce жители и транзитный трафик. ПОЗВОНИТЕ или напишите — проведём оперативный показ (сегодня). Формат и доходность — Общая площадь: 100 м? — 50 м? уже сданы под пункт выдачи Оzоn — Арендный поток от Оzоn: 50 000 ?/мес. — 50 м? свободны — можно: • сдать второму арендатору, • открыть собственный бизнес, • увеличить общий доход объекта. Фактически: половина помещения уже окупает часть объекта, вторая половина — точка роста. Преимущества объекта — Помещение в жилом доме со своим двором — удобно для загрузки, персонала и клиентов. — Отдельный вход, формат «у дома». — Объект отмечен на картах как «Магазин №10» — локация уже узнаваемая, точка притяжения. — Отличная визуальная доступность: здание стоит на въезде в деревню, мимо проходят все основные потоки. Локация и трафик — Напротив — Дом культуры, где проходят все мероприятия (постоянный событийный трафик). — В пешей доступности МФЦ и СДЭК — дополнительный поток посетителей в течение всего дня. — Главная улица деревни проходит через объект, формируя стабильный пешеходный и автомобильный трафик. — Формат «одно из немногих коммерческих помещений в локации» — минимальная конкуренция. Потенциал использования свободных 50 м? Магазин «у дома», под аптека, услуги населению, ПВЗ второго маркетплейса, кофейня tо-gо, под пекарня, под салон услуг, офис/шоурум, кабинет услуг, под склад Почему это выгодная инвестиция — Уже есть действующий арендатор (Оzоn) с регулярными платежами. — Вторая половина помещения позволяет увеличить доход без покупки нового объекта. — Локация с устойчивым локальным трафиком и социальной инфраструктурой. — Формат понятный, ликвидный и востребованный в малых населённых пунктах. — Объект можно использовать как ГАБ или как комбинированный бизнес + аренда. НАПИШИТЕ «ОТЧЁТ» — вышлю аналитику по трафику, планировку помещения, расчёт потенциальной доходности и видеообзор объекта.