ППA 124,3 м? в Солнeчнoгорске — эксклюзив для бизнесa в закpытом paйoнe! EДИНСТBEHHOЕ нежилое пoмещениe в окружении коттеджных посёлков БИЗHEС-KЛAССА. OTДEЛЬHЫЙ вхoд в АДМИHИCТРAТИВHOМ здании. MOНOПOЛИЯ на торговлю и уcлуги для обeспечeнной aудитopии. ВAШ БИЗHEС БЕЗ КОНКУРЕНТОВ: ДЛЯ КОГО ЭТО? ? Продуктовый магазин премиум-сегмента. ? Винный бутик / Гастроном. ? Салон красоты / СПА / Барбершоп для жителей коттеджей. ? Фитнес-студия / Йога-центр. ? Детский развивающий клуб. ? Офис риелтора / Архитектора / Строительной компании. ? Хотите стать ЕДИНСТВЕННЫМ поставщиком товаров и услуг для жителей элитных коттеджей? ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ — отправим фото, видео локации и расчёт МОНОПОЛЬНОЙ доходности! ВАША ВЫГОДА: МОНОПОЛИЯ + ИНВЕСТИЦИЯ ? Нулевая конкуренция: Вы — единственный оператор коммерческих услуг в районе. ? Лояльная аудитория: Жители готовы платить за качество и близость. ? Низкие текущие затраты: Аренда всего 52 тыс. руб./мес. ? Длинный горизонт планирования: 3 года на запуск и раскрутку перед выкупом. ? Рассрочка: Позволяет выкупить актив за счёт прибыли от бизнеса. ЛОКАЦИЯ: ЭКСКЛЮЗИВ И МОНОПОЛИЯ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ Солнечногорск, мкр. Миронцево, д. 28. 1-й этаж административного здания (здесь же мировой суд, полиция, почта, банкомат). 3 минуты до автобусной остановки, 10 минут до пляжа, 3 минуты до леса. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Это единственное нежилое помещение в районе! Аналогов для аренды или покупки НЕТ. Ваш бизнес будет вне конкуренции. Целевая аудитория: жители коттеджных посёлков бизнес-класса «Миронцево», «Похлебайки», «Резиденция Истра» (платёжеспособный спрос). ПОМЕЩЕНИЕ: ГОТОВО К ЛЮБОМУ ФОРМАТУ Площадь: 124,3 кв.м. Потолки: 3,2 м. Широкий отдельный вход с УЛИЦЫ. Гибкая планировка: можно сделать большой торговый зал (перегородки ненесущие). Состояние: косметический ремонт. Возможна перепланировка. Инвестиционная защита: Затраты на ремонт/перепланировку засчитываются в цену выкупа. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Стоимость ППА: 3 500 000 руб. Арендная плата: 52 000 руб./мес. (договор с Администрацией) — символическая ставка для такой аудитории! Субаренда: согласована с Администрацией. ? ВЫКУП — ВАШ ПУТЬ К СОБСТВЕННОСТИ: Право выкупа через 3 года. Цена выкупа: ~6 000 000 руб. РАССРОЧКА НА 5 ЛЕТ. ЗАПРОСИТЕ РАСЧЁТ: «КАКОЙ ДОХОД МОЖНО ПОЛУЧАТЬ ОТ МАГАЗИНА ПРЕМИУМ-КЛАССА В ЭТОМ РАЙОНЕ?» ПОЗВОНИТЕ или НАПИШИТЕ прямо СЕЙЧАС — получите презентацию с анализом целевой аудитории и фотоотчётом. Это не просто помещение — это эксклюзивное право вести бизнес в закрытом, платёжеспособном районе. Такие возможности не появляются часто. Свяжитесь с нами, чтобы закрепить за собой этот уникальный актив! Возможно вы искали: аренда с выкупом, переуступка права аренды, коммерческое помещение Характеристики: Код: 416dGVD124 Артикул: 463/965 Способ размещения: 239-сsаh 436