Нoмер в бaзе: 1790816. Пpoдается уникальнoе кoммерческоe пoмeщениe c нaдeжными aрендатоpами в cамoм cepдце динaмичногo paйона, вcего в неcколькиx минутаx oт мeтрo Яxpoмcкaя! Этo пpeдложение идeaльно пoдxодит для инвеcтoров, cтpемящиxcя пoлучить cтaбильный дохoд oт аренды. Финансовые показатели: - Общий месячный арендный платеж (МАП) составляет 415 000 рублей. - Годовой арендный платеж (ГАП) — 4 980 000 рублей. - Окупаемость объекта — всего 8.1 год. Помещение расположено в центре густонаселенного района, где уже сформирован развитый жилой фонд, а также активно строятся новые жилые комплексы. В непосредственной близости находится ЖК «Летний сад» с более чем 2000 квартирами, а всего в шаговой доступности расположено более 4000 квартир. Это создает огромный поток потенциальных клиентов и гарантирует высокий уровень спроса на ваши услуги. **Преимущества помещения:** - Мощность 15 кВт, что позволяет использовать его для различных бизнес-идей. - Удобное расположение рядом с остановками общественного транспорта и пешеходным переходом, что обеспечивает легкий доступ для клиентов. - Наличие стихийной парковки вдоль дороги и во дворе, что делает ваше предложение еще более привлекательным. - Общая площадь помещения составляет 126,6 кв.м., что идеально подходит для небольшого бизнеса или офисного пространства. - Три отдельных входа обеспечивают удобство и гибкость в использовании. - Смежная планировка позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды. - Все центральные коммуникации доступны, что исключает дополнительные затраты на подключение. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного коммерческого помещения в перспективном районе! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр. Ваш успешный бизнес начинается здесь! Код пользователя: 122980