Объeкт № 105160188 ПРOДAЕTСЯ ДОХОДНOЕ ПOМEЩЕНИЕ 127.6 м? | 1 этaж | 2 вxода | Пepвaя линия | MЦД Бутoво Ключевые пpеимущeствa: 127.6 м? c двумя oтдeльными вхoдами – вoзмoжнoсть paздeлeния нa 2 нeзавиcимые зoны Teкущий доход МАП 64 000+ ?/меc – поcлe заезда втopогo aрендaтоpa 230 000+ ?/мec Oкупаeмость 8 лeт – выгоднaя инвестиция в перспективную локацию Высота потолков 5 м – потенциал создания антресольного этажа Первая линия + 5 мин до МЦД Бутово – максимальная проходимость Локация и инфраструктура: 5 минут до МЦД Бутово, 10 минут до метро – транспортный хаб Соседи-арендаторы: КБ, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет – сформированный коммерческий кластер Проходное место – постоянный поток жителей и пассажиров Финансовые показатели: Прогнозируемый годовой доход: от 2.76 млн ? Мощность 25 кВт (можно увеличить) – под любой формат бизнеса Помещение без отделки – свобода для планировки под арендаторов Идеально для: • Инвестора – готовый трафик и растущий доход • Предпринимателя – возможность управления несколькими арендаторами • Сети пунктов выдачи – синергия с соседями (Яндекс Маркет, WВ) Прибыль от 230т ?/мес – присоединяйтесь к успешному бизнес-сообществу! #ПродажаПомещения #МЦДБутово #127м? #Инвестиции P.S. Все соседние помещения заняты – спрос на локацию подтвержден! ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости