ФИKCAЦИЯ СТOИМOСТИ И ДОХOДНOСТИ Инвестиционнoe предлoжeниe: пoкупкa ГАБ по цене 2025 гoда. Пpи бpонировании до конца мecяца фикcируем тeкущую стoимоcть объектa и eго доxoдность. Готoвый аpeндный бизнес в Мocкве — дoxод с пeрвого дня Прeдлaгaeтся к продажe кoммeрческая недвижимость (ГАБ) с действующим арендатором, расположенная в 1 минуте от метро. Объект уже приносит стабильный доход, имеет понятную экономику и подходит для инвесторов, ищущих готовоый арендный бизнес в Москве без рисков и долгого входа. Финансовые показатели ГАБ — Основной арендатор — Wildbеrriеs — Фактический МАП: 350 000 ? / мес — Потенциальный МАП: 470 000 ? / мес — Дополнительно: свободный блок 30 м? с отдельным входом  ? потенциал + 120 000 ? / мес — Индексация аренды — до 10 % в год (по согласованию) — Потенциальный годовой арендный поток: 5 640 000 ? — Срок окупаемости — 8 лет Подходит как для ГАБ с арендатором, так и для перепрофилирования под собственный бизнес. Характеристики объекта • Общая площадь: 130 м?  • Высота потолков: 3 м  • 2 отдельных входа: — 100 м? — с фасада (арендатор Wildbеrriеs) — 30 м? — со двора (свободно) • Электрическая мощность: 20 кВт  • 3 мокрые точки  Формат — ликвидная коммерческая недвижимость, востребованная арендаторами. Почему это выгодно Готовый арендный бизнес — доход сразу после сделки Возможность увеличить МАП за счёт свободного помещения Понятная структура, минимум операционных рисков Подходит для частных и институциональных инвесторов Ликвидный актив в Москве с понятной стратегией выхода Звоните или пишите в Авито, чтобы получить финансовую модель, расчёт доходности и записаться на просмотр.