ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В МОСКВЕ! Пассивный доход от 285 000 ?/мес. Окупаемость всего 8 лет! 3 надёжных арендатора с ежегодной индексацией. Продается прибыльное нежилое помещение в ВАО Москвы — уже с арендаторами! Идеальный вариант для инвестора: стабильный и растущий ежемесячный доход без хлопот. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Ежемесячный арендный поток: 285 000 ? - Lamoda (сетевой ПВЗ): 165 000 ?/мес - Магазин тканей: 85 000 ?/мес - Цветочный магазин: 35 000 ?/мес Ежегодная индексация аренды на 5% — ваш доход растёт автоматически! Арендаторы платят за свет и воду сами. Цена продажи: 31 500 000 ? Окупаемость: всего ~8 лет (с учётом ежегодного роста дохода!) ЛОКАЦИЯ И ПАРАМЕТРЫ - Адрес: Москва, ул. 3-я Владимирская, д. 16 - Площадь: 131,6 м? - Этаж: 1 (первый этаж жилого дома) - Первая линия — высокая проходимость и видимость! - 2 отдельных входа (с улицы и со двора) - Витринные окна, потолки более 3 м, зальная планировка - 30 кВт электричества, все коммуникации центральные - Бесплатная парковка у входа ИНФРАСТРУКТУРА - 500 м от шоссе Энтузиастов - 1 км от м. Перово - Рядом: WB, ДИКСИ, салоны красоты, школы, детсады - Густонаселённый район — постоянный поток клиентов ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Готовый бизнес под ключ — не нужно искать арендаторов, всё работает! Сетевой арендатор Lamoda — надёжная гарантия стабильности Ежегодная индексация на 5% — ваша прибыль растёт даже без вашего участия Свободное назначение — можно использовать под любой формат или оставить как есть Высокая ликвидность — объект на первой линии в Москве всегда в цене Потенциал роста — при перезаключении договоров можно повысить ставки ещё больше ДЛЯ КОГО ЭТО? - Инвесторы, ищущие пассивный и растущий доход - Владельцы малого бизнеса, желающие диверсифицировать активы - Те, кто хочет заменить депозит на недвижимость с гарантированной доходностью Не упустите шанс купить готовый арендный бизнес с гарантированным и растущим доходом! Звоните прямо сейчас — покажу в удобное время! Помещение не просто продаётся — оно уже приносит деньги и будет приносить всё больше!