Объeкт № 105161216 Пpoдaётcя коммерческоe помeщениe cвободногo нaзначeния нa пepвoм этаже жилого дoма пo адресу: Люблинская улица, 27/2. Объeкт pаcполoжен нa пeрвoй линии oживлённой мaгиcтpали c высокой пpоходимоcтью. Пoчему этo тoповoe место для бизнеca Первaя линия oживлённой мaгиcтpали Люблинскaя улицa — одна из ключевых транспортных артерий района. Ежедневно здесь проезжают тысячи автомобилей, а ваша вывеска работает как круглосуточная реклама. Рынок рядом Соседство с рынком — это стабильный пешеходный трафик в течение всего дня. Люди приходят на рынок, проходят мимо вашего помещения, видят витрину и заходят. ? Парковка вдоль улицы Удобство для клиентов на автомобилях — важнейший фактор для любого бизнеса. Здесь парковка есть, и она бесплатна. Сформированный район с высокой плотностью застройки Район вокруг Люблинской улицы плотно заселён, инфраструктура развита. Это готовая аудитория с высоким покупательским спросом. Наличие двух отдельных входных групп открывает широкие возможности: Разделение бизнеса: Один вход — в магазин, второй — в склад/ПВЗ/офис. Субаренда: Можно сдавать помещение двум разным арендаторам — каждый со своим входом. Потоковая логистика: Через один вход — приём товара, через другой — обслуживание клиентов. Зонирование: Разделите пространство на две независимые зоны (например, магазин + мастерская, салон красоты + офис, аптека + пункт выдачи). Это редкая опция, которая повышает ликвидность помещения и расширяет круг потенциальных арендаторов. Это помещение успешно сдаётся в аренду более 10 лет. За это время: Локация доказала свою состоятельность — арендаторы менялись, но точка всегда оставалась востребованной. Сформирован стабильный поток клиентов — покупатели знают это место и возвращаются сюда. Район развивался и рос — инфраструктура становилась только лучше. Текущий арендатор работает и платит — магазин цветочных удобрений стабильно ведёт бизнес. Для инвестора это значит: • Минимальные риски — локация проверена десятилетием работы • Готовый доход — не нужно искать арендатора с нуля • Понятная перспектива — вы знаете, что этот актив будет работать По мимо роста недвижимости в цене, окупаемость 11 лет. Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас! Отвечаю быстро! ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Напления