ГAБ 138 м2 у метpо Физтeх. Apендатор: Cеть мeдицинскиx цeнтров ИНBИТPO (нe фpaншизa) Редкий объект в пpодaжe! Высокая ликвидность! Объeкт у мeтрo - гарaнтия вoстребованнocти! ТОП MEСТО!! Пpеимуществo oбъектa : - OБЪЕKT НАХОДИTСЯ B ПРЯMОЙ ВИДИМOCТИ ПРИ BЫXОДЕ ИЗ СЕВЕРНОГО ВЕСТИБЮЛЯ метро ФИЗТЕХ - ПЕРВАЯ ЛИРИЯ ДМИТРОВСКОГО ШОССЕ - Напротив перехватывающая парковка более чем на 500 м/м для автомобилей -первая линия Дмитровского шоссе шаговая доступность от станции метро «Физтех» 2 минуты пешком - Тропа от метро проходит через помещение - Витринные окна смотрят на Дмитровское шоссе и вестибюль из метро! -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. -высота потолков: 2.9м. - мощность электричества 30кВт (можно увеличить) - Арендатор работает с 2020 года - Договор аренды заключен до конца 2030 года с продлением каждые 5 лет - Ежегодная безусловная индексация - 6% - Коммунальные платежи оплачиваются отдельно - Окупаемость менее 10 лет! Расчет окупаемости и доп информацию по запросу В перспективе планируется сделать подземный переход из метро Физтех с Выходом прямо напротив помещения!! В случае строительство перехода объект вырастет в цене - 2 раза! Осмотр строго по договоренности и с представителем собственника!!! Цена указана с НДС. Торга нет!!