Экcклюзивнoe предлoжeние! Предлагаeм к покупкe ГАБ (гoтовый aрендный бизнec) в paйoнe Hижнeй Пресни с «якoрным» aрeндaтopом - Wildberriеs (caм BБ - головная кoмпания(!), нe cтoронний ПBЗ). Пoмeщениe комнaтной планиpовки, paсположeннoе нa цoкольном этаже жилoгo дома нeдалеко от мeтpo 1905 годa. ГАБ (арендатор сидит второй год): — МАП = 275.000 руб. (на 2026 год) — Индексация - 5% в год (в договоре 10%, перезаключаем) — ГАП = 3.300.000 руб. (без учета индексации) — Срок окупаемости: 8 лет УСЛОВИЯ: — Быстрый выход на сделку(документы готовы, обременения отсутствуют, прямая продажа от собственника, оперативный показ) — Рассрочка 0% до 6 месяцев (напрямую от собственника) — Ипотека без банка от 14% (напрямую от собственника) ПОМЕЩЕНИЕ — Площадь S=140 м? — Отдельный вход — Согласованные вывески на 2 стороны — Этаж цокольный с окнами — Высота потолков 3м — Сан.узел — Круглосуточный доступ — Электричество — ХВС, ГВС, отопление - центральные — Парковка для легковых и место для разгрузки грузовых автомобилей — Зальная планировка РАСПОЛОЖЕНИЕ и ИНФРАСТРУКТУРА (в пешей доступности): — Жилые кварталы, остановка транспорта - 1-3 минута — Кафе, магазины, школа, дет.сад и пр. - 3-5 минут — Метро 1905 года - 13 минут На автомобиле — ТТК - 9 минут — Центр - 25 минут — СВХ - 35 минут Звоните для оперативного показа. Добавляйте в избранное. В профиле еще больше объектов.