ГAБ 15,8% (окупaемость 6,3 лет).  MАП 36 000 ? ГЛАВНЫE ФАKТЫ О ПOMЕЩЕHИИ: Осoбeннocти: B помещениe ужe вывeдена «мокpaя тoчкa» (вoда и кaнaлизaция), a для вaшего aвто eсть пapкoвка за шлагбаумoм! Площадь: 14.4 м?. Стaтуc: Лот №39, cвободен и гoтoв к заeзду! Пpодажа: 2 736 000 ?. Aрендa: 36 000 ?/мec. Потeнциальнaя доxoдноcть (для инвесторов): ~15.8% годовых чистыми (окупаемость ~6.3 года). РАСПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: проезд Черепановых, д. 56. Транспортная доступность: пешком до станции МЦК Лихоборы ~ 12 мин, до МЦК Коптево ~ 16 мин. ДВА ВАРИАНТА СОТРУДНИЧЕСТВА: Для предпринимателей (Покупка или Аренда «для себя»): Отличное, светлое пространство для малого бизнеса. Благодаря уже выведенной мокрой точке это идеальный вариант для бьюти-сферы (маникюр, косметология, массаж, парикмахерская), а также для интернет-магазинов, ПВЗ или частной практики. Заезжайте и работайте! Никаких комиссий агентствам. Для инвесторов (Покупка под сдачу): Вы покупаете готовый, высоколиквидный актив. Расчетная арендная ставка — 36 000 ?/мес. Микро-офисы с мокрой точкой — самый востребованный формат коммерции в Москве, арендаторы на них выстраиваются в очередь. Вы получаете стабильный пассивный доход и рост стоимости самого помещения. ОБ ОБЪЕКТЕ И НАШЕЙ КОМПАНИИ: Мы — компания-собственник. Мы выкупаем просторные коммерческие помещения, проводим реновацию и создаем удобные микро-форматы для малого бизнеса. Важно: В этом здании у нас есть несколько соседних комнат разного метража! Вы можете арендовать площадь побольше, либо купить сразу пул лотов (под инвестиции от 3 до 10+ млн рублей). Напишите в чат «ХОЧУ КАТАЛОГ», и мы отправим вам актуальную презентацию всех свободных помещений. ОТДЕЛКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЛОТА №39: Помещение чистое, светлое и практичное: Мокрая точка: Внутри уже выведена собственная мокрая точка — вам не нужно ничего согласовывать и тянуть трубы! Высота потолков: Переменная высота от 2 до 3 метров, что добавляет пространству интересную геометрию и ощущение объема. Парковка: Бесплатная парковка во дворе дома — предоставляем доступ к шлагбауму (огромный плюс для вас и ваших клиентов). Доступ: На входе в общий блок помещений установлена надежная металлическая дверь с кодовым замком. В ваше помещение — отдельная дверь с вашим замком. Электрика: Внутри установлено верхнее освещение и индивидуальный счетчик электроэнергии. Удобства: Прямо в коридоре расположен чистый общий санузел. ? ЮРИДИЧЕСКАЯ БАЗА И ОБСЛУЖИВАНИЕ: Оформление: Абсолютно надежная и прозрачная нотариальная сделка. Коммунальные платежи: Очень экономичные — всего около 2 000–3 000 ? в месяц. БОНУСЫ ПРИ ПОКУПКЕ: Действует рассрочка 0% без переплат (условия уточняйте по телефону). ГОТОВЫ ПОСМОТРЕТЬ ИЛИ ЗАДАТЬ ВОПРОС? Помещения с мокрой точкой и парковкой уходят очень быстро! Напишите или позвоните нам прямо сейчас, и мы моментально: Отправим полную Презентацию с планировками. Проконсультируем по всем вопросам аренды или покупки. Организуем показ (встретим лично на объекте или дадим код доступа). ? Обязательно добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!