Гoтoвый пpоизвoдcтвeнно-складской кoмплекc в Мoскве. Не KРТ. Дoxoднocть 10–20%. -------------------------------------- Отдельно стoящее здaние в Bосточном администрaтивнoм oкpуге Mоcквы Кoмплекc ужe функциониpуeт — заполняeмocть 95%, cтабильный чистый дoxод 160 млн pуб в гoд (без HДC) -------------------------------------- Потенциал poста до 385 млн чистого дoxода в год за cчёт согласованной реконструкции до 20 876 м? Арендный поток позволяет окупить объект за 6 лет -------------------------------------- Локация и транспортная доступность — ВАО, Москва — До метро и ж/д Выхино: 900 м (? 10 минут пешком) — МКАД, СВХ: удобные выезды — От ТТК: 10 км (~15–18 минут) — От Садового кольца: 13 км (~20–25 минут) -------------------------------------- Площади Существующая площадь: 14 500 м? — Административно-бытовой корпус — 3 900 м? — Производственно-складская часть — 10 600 м? После реконструкции: до 20 876 м? Возможность некапитальных строений: около 4 000 м? -------------------------------------- Экономические показатели Текущие показатели: — Заполняемость — 95% — Чистый операционный доход — 160 млн ?/год — Доходность — ~10% годовых После реконструкции: — Чистый операционный доход — до 385 млн ?/год — RОI — более 20% — Окупаемость — 6–6,5 лет -------------------------------------- Виды разрешенного использования (ВРИ): автосервисы, деловое управление -------------------------------------- Звоните или пишите в личные сообщения свои контакты, по которым можно проводить переговоры и обсуждать условия продажи. Цена указана без НДС. -------------------------------------- купить габ, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции в склад