Готoвый арендный бизнес в цeнтре Моcквы! Сpок oкупаeмости — всегo 8 лeт (98 мecяцeв)! Пpодажа коммeрчeскoй нeдвижимocти с дeйствующим apeндатopом — доxод c первoгo дня! Aдреc: Mосквa, ул. Новоpязaнскaя, д. 16/11, cтр. 1 2 минуты пeшкoм от метро «Kомcомольская» и Тpёх вoкзaлoв! Ключевые цифры: - Площадь: 146,6 м? (2 этаж, нежилое здание) - Арендный поток: 320 000 ?/мес + коммунальные (~45 000 ?) - Договор аренды: до 2031 года, зарегистрирован в Росреестре - Ежегодная индексация: +7% (безусловно!) - Стоимость объекта: 39 990 000 ? - Окупаемость: 8 лет (98 месяцев) — с учётом индексации! Арендатор — надёжный хостел с гарантированным спросом! Работает по прямому договору с РЖД — стабильный поток клиентов Устоявшийся бизнес с безупречной репутацией Все коммуникации подключены: санузлы, душевые, 19 кВт электричества Помещение свободного назначения — легко адаптировать под другие форматы Почему это выгодно? ? Готовый пассивный доход — никаких рисков запуска с нуля ? Юридически чистая сделка — прямая продажа от собственника, без комиссии ? Идеальная локация: центр Москвы, высокая проходимость, развитая инфраструктура ? Потолки 3,2 м, кабинетная планировка, окна на улицу — комфорт и престиж ? Отличный актив для инвестиций или расширения портфеля недвижимости Это не просто недвижимость — это стабильный бизнес с предсказуемой доходностью! Не упустите шанс приобрести доходный актив в сердце столицы с уже налаженной арендной моделью. Звоните прямо сейчас — покажу в удобное время! От Собственника. Без комиссии. Документы готовы к сделке. Инвестируйте в надёжность. Зарабатывайте без усилий. Москва. Центр. Доход. Гарантии. Поиск по запросам: готовый арендный бизнес Москва, доходная недвижимость центр Москвы, коммерческая недвижимость с арендатором до 2031, помещение под хостел с арендатором Москва, инвестиции в недвижимость центр Москвы, нежилое помещение с пассивным доходом, окупаемость 8 лет коммерческая недвижимость, арендный поток 320000 рублей в месяц, помещение свободного назначения у метро Комсомольская, коммерческая недвижимость рядом с тремя вокзалами, офис или хостел на Новорязанской улице, стабильный арендный доход без рисков, недвижимость с договором аренды в Росреестре, готовый хостел на продажу в Москве, коммерческое помещение 146 м? центр, помещение с санузлами и душевыми под хостел, ежегодная индексация аренды +7%, инвестиционный объект с арендатором Москва, безопасные вложения в недвижимость центр, покупка коммерческой недвижимости от собственника без комиссии, доходный актив в шаговой доступности от метро, коммерческая недвижимость с готовым бизнесом, аренда коммерческих помещений с доходом с первого дня, недвижимость для инвестора в центре Москвы, помещение под гостиницу или хостел с арендатором.