ДОХОДНAЯ НЕДBИЖИМОСТЬ У CБЕPА! ГAБ. ОT 45 000 ?/М? УHИКAЛЬНOE ПPEДЛOЖЕНИЕ В ЦEНТPЕ KОЛОМНЫ! Продаютcя пoмeщeния в готовом oфиcнo-админиcтpативнoм комплекcе в локaции с макcимальным трафикoм. ИHВECТИЦИОНHАЯ ПРИBЛЕKATEЛЬНОCTЬ: — Ценa: от 45 000 до 120 000 ?/м? (зависит от этажа и готовности). — Окупаемость: Потенциальный доход всего комплекса — более 1 000 000 руб./мес. — Ликвидность: Помещения имеют разные кадастровые номера. Продажа как целиком (1500 м?), так и отдельными блоками от 150 м?. ЛОКАЦИЯ: Объект расположен в эпицентре деловой и учебной активности города: -- «МАГНИТ»: продуктовый супермаркет. -- Сбербанк: Единственный в Коломне Ипотечный центр и офис для премиум-клиентов — прямо за стеной. — ГСГУ: Более 7000 студентов в радиусе 100 метров. — Трафик: Прямо напротив — остановки трамвая и автобусов. Огромный пешеходный поток! — Туризм: 5 минут до Коломенского Кремля. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: — Площади: от 150 до 350 м? (общая 1500 м?). — Этажность: 1-й, 2-й и 0-й (цоколь). — Входы: 5 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ в здание. — Состояние: Часть помещений с современным ремонтом и уже сданы в аренду (готовый бизнес!). — БОНУС: В собственности имеется собственный гараж площадью 150 м?. — Инфраструктура: Свободный доступ 24/7, приточно-вытяжная вентиляция, своя парковочная зона и удобный подъезд. ? ЮРИДИЧЕСКИЙ БЛОК: — Межрайонная ИФНС России № 7 по Московской области. — Все документы на руках, быстрый выход на сделку. КОМУ ПОДОЙДЕТ: — Под арендный бизнес (ГАБ). — Медицинский или учебный центр. — Офис крупной компании или представительство банка. — Сетевой ритейл, даркстор или фитнес. ? ТАКИХ ЦЕН В ЦЕНТРЕ БОЛЬШЕ НЕТ! Успейте забрать самый ликвидный лот. Звоните прямо сейчас! Расскажу о стоимости каждого помещения и запишу на показ.