Продам помещение с гарантированным и надежным доходом. Собственник. Доходность 15.4 % годовых без учета индексации и роста стоимости недвижимости! Инвестиционные показатели: Цена: 27500000 ? Площадь: 150 м? Доход (МАП): 352 500 ?/мес Годовой доход (ГАП): 4.230.000 ?/год Доходность: 15,4% годовых Окупаемость: ~6,5 лет Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор. Локация и инфраструктура: Транспортная доступность: 10 мин. пешком до ст. Измайловская/Первомайская. 90м до остановки Измайловская площадь. Локация на главной площади: высокая проходимость и отличная транспортная доступность. В 5 мин. от помещения находится элитный ЖК (без коммерции на первом этаже!) Удобство: Отдельный презентабельный вход в помещение, бесплатная наземная парковка Полностью готовый актив: Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы. Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиля отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете. Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов. Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП). Мое предложение для инвестора, который ценит: Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность. Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором. Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом. Потенциал роста — доходность 15,4% + индексация аренды + рост стоимости самого актива. Добавляйте помещение в избранное, чтобы не потерять Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Контакты: По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию. P.S. Готовое помещение формата «кабинет-кабинет» на стадии заполнения. Прямо сейчас у вас есть уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.