Предлагается готовый арендный бизнес от собственника - высоколиквидное нежилое помещение свободного назначения площадью 151,4 м?, расположенное на первой линии широкой улицы Милашенкова (переходит в Алтуфьевское шоссе). Преимущества объекта: - Первая линия с интенсивным трафиком - Отличная визуальная доступность и возможность разместить крупную вывеску - Удобная транспортная доступность: всего 10 минут пешком до метро Тимирязевская и Фонвизинская, рядом остановка общественного транспорта - Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников - В помещении выполнен современный ремонт с качественной отделкой - Согласованная перепланировка, полный пакет разрешительной документации - Электрическая мощность — 25 кВт Инвестиционная привлекательность: - Более 15 лет сдается стабильному арендатору — стоматологической клинике - Годовой арендный поток — 3.720.000 руб. с возможностью индексации - Долгосрочный договор аренды до мая 2027г. В случае продажи помещения через покупку компании, стоимость составит 51.000.000 руб (полная стоимость в договоре).