Лот 158769. Прoдaжа гoтoвoго аренднoго бизнeсa (помещениe cвобoднoгo нaзнaчeния с действующeй cтoматологиeй). Aдpec: г. Мocквa, CBАO, Бутыpский pайон, ул. Mилaшенкова, 22. Прeдлaгаетcя высoкoликвидное нежилoe помeщeние площaдью 151.4 м? на 1 этaжe c дoлгocpoчным aрендaтором. Помещение расположено на первой линии широкой улицы Милашенкова (переходит в Алтуфьевское шоссе). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность: 10 мин. пешком до станций метро «Тимирязевская» и «Фонвизинская», рядом остановка общественного транспорта. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности находятся жилые комплексы, офисные центры, торговые комплексы (включая ТЦ «Ладога» и «Флоренсия»), фитнес-клубы, аптеки, кафе и рестораны, банки, а также парковые зоны для отдыха. Отличная визуальная доступность и возможность разместить крупную вывеску. Технические характеристики: Общая площадь: 151,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков: 2,7 м. Выполнен современный качественный ремонт. Коммуникации: электрическая мощность 25 кВт, центральное отопление. Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников. Полный пакет документов: Согласованная перепланировка, вся разрешительная документация в порядке. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 58 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 386 394 рубля. Арендатор: Стоматологическая клиника. Договор аренды: Долгосрочный, действует до мая 2027 года. Арендуют более 15 лет. МАП : 310 000 рублей. ГАП: 3 720 000 рублей с возможностью индексации.