Номер лота: 13147 Россия, Москва, Пушкарёв переулок, 6 Шоссе: Садовое кольцо Общая площадь: 15.20 м.кв. Продажа (ГАБ) нежилого помещения 15,2 м? в особняке на Сретенке, м. Трубная Расположение: Центр Москвы, Пушкарев пер., д. 6, в шаговой доступности от метро Трубная, Цветной бульвар и Чеховская. Один из самых престижных и атмосферных районов столицы — старая Москва с тихими бульварами, исторической застройкой и высокой проходимостью. Объект: Помещение расположено на высоком первом этаже в охраняемом историческом особняке XIX века. Здание сохраняет архитектурный характер, но полностью модернизировано — новый капитальный ремонт, современные инженерные системы, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, удобные подъезды и пешеходный вход. Планировка — открытая, с возможностью зонирования. Высокие потолки, большие окна, естественное освещение. Особенности: Атмосфера старой Москвы — уют, статус, исторический антураж Готовое офисное решение — можно заходить и работать Сдано в аренду — стабильный пассивный доход. Договор аренды предоставляется оперативно по запросу. Окупаемость — 8 лет — привлекательный показатель для центральной недвижимости Высокая ликвидность и востребованность на рынке коммерческой недвижимости Идеально подойдёт: инвесторам, предпринимателям, франчайзи, дизайнерам, юридическим и консалтинговым компаниям, которые ценят локацию, статус и надёжность. Этаж 1 из 4 Кол-во этажей: 4 Свободная продажа. ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Месячная арендная плата, доходность 125000. Материал дома: Кирпич Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты КОМФОРТ: Видеонаблюдение Косметический ремонт