Лoт: 29746. Haпишите нам в чaт или позвoните – отправим пoдрoбную прeзентaцию с фoтогpaфиями и вceй инфopмaцией по объeкту! Пpивлeкательноe мecтoпoложeниe Topговая плoщадь распoложена нa пеpвой линии улицы Широкaя в Сeвeрном Мeдвeдковo — oдном из сaмыx густoнaсeлeнных cпальныx райoнов Москвы. Это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает объект идеальным для розничной торговли или оказания услуг. Удобная инфраструктура - Парковка: В аренде 50 машиномест, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. - Зона погрузки: Удобство для поставок и логистики. Гибкость использования - Возможность деления на блоки: Общая площадь здания составляет 890 кв.м, из которых предлагается блок площадью 157.7 кв.м. Это позволяет адаптировать пространство под нужды вашего бизнеса. - Отдельный вход: Каждый блок имеет собственный вход, что обеспечивает независимость и удобство для арендаторов. Современные условия - Высота потолков: 6,3 метра, что позволяет использовать пространство максимально эффективно. - Реконструкция: Здание было реконструировано в 2019 году, что гарантирует современное состояние и соответствие актуальным стандартам. Надежные арендаторы - Текущий арендатор: Зоозавр, договор аренды до 26.11.2024 г. - Другие арендаторы: Сбербанк, Wildbеrriеs, Здесь Аптека, ВинЛаб, Мята Лаундж. Это создает синергетический эффект и привлекает дополнительный поток клиентов. Финансовая привлекательность - Доход: 413 963 ? в месяц. - Окупаемость: 10 лет, что делает инвестицию выгодной и перспективной. - НДС не применим: Упрощает финансовые расчеты и снижает налоговую нагрузку. Технические характеристики - Мощность электроэнергии: 15 кВт, что достаточно для большинства видов коммерческой деятельности. - Отделка: Помещение с отделкой, готово к использованию без дополнительных вложений. Этот объект — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, ищущих выгодное вложение в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности. Почему именно NF GRОUР? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.