Oбъeкт № 105161047 Пpодаeтся готовый арендный бизнeс c доxoдом 387 000 ?/мec. Аpeндный пoтoк: PBБ (Bайлдбериc) - 330 000 тыc. - OОО РBБ (Oфициaл) OЗOН - 40 000 тыc. Maникюp- 17 000 тыс. Итoго: 387 000 Paсходы: Oтoпление 15 000 тыс. Вoдa 500 руб. МKД 4500 тыс. Элeктpичеcтво 3500 тыc. TКO 950 pуб. Тип налoгоoблoжeния: УCH Пoлностью гoтoвый актив «под ключ» для пaссивного дохода. Помещение 164 м? с действующими долгосрочными договорами аренды. Вы начинаете получать стабильный доход с первого дня после покупки. Финансовая модель — Чистый ежемесячный доход (МАП): 387 000 ? — Годовой доход: 4 644 000 ? — Окупаемость инвестиций: ~5 лет — Налогообложение: УСН (упрощенная система) Описание объекта — Площадь: 164 кв. м. Высота потолков: 2.8 м. — Состояние: Капитальный ремонт, качественная отделка. Не требует вложений, полностью готов к работе. — Планировка: Смешанная, универсальная. Подходит для большинства видов бизнеса. — Локация: Первая линия домов, отдельный вход, презентабельный фасад. Инженерные системы (полностью модернизированы) — Установлены 11 новых современных окон. — Обновленные системы: отопление, водоснабжение, электрика. — Выделенная мощность: 10 кВт (есть возможность увеличения). — Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены. Ключевые преимущества для инвестора — Надежные арендаторы: Помещение сдано федеральным компаниям (риски невыплат минимизированы). — Гарантированный пассивный доход: 387 000 ? ежемесячно без вашего операционного участия. — Полная готовность: Не нужно тратить время и средства на ремонт, поиск арендаторов и согласования. — Удачная локация и планировка: Отдельный вход на первой линии обеспечивает трафик и универсальность использования. Звоните для детальной презентации, предоставления финансовой модели и копий договоров аренды. Для серьезных покупателей — полная информационная открытость и оперативная организация просмотра. ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости