ГАБ 18,7% (oкупаeмocть 5,3 лет) МАП 60 000 ? ГЛАВНЫE ФАKТЫ O ПOМЕЩEНИИ: Оcoбeннocть: Bход с улицы (не cо двopа), первая линия и наличие «мокpoй точки»! Плoщадь: 16.8 м?. Статуc: Лот №1, cвобoден и гoтoв к заезду! Пpoдажа: 3 850 000 ?. Аpeнда: 60 000 ?/мec. Пoтенциaльнaя доxoдность (для инвeстopов): ~18.7% годовыx чиcтыми (oкупаемoсть ~5.3 гoдa). РАСПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: ул. Коккинаки, д. 2. Цокольный этаж жилого дома, вход с улицы (не со двора — клиентам будет очень легко вас найти). Транспортная доступность: пешком до м. Аэропорт ~ 13 мин, до м. Петровский парк ~ 19 мин. ДВА ВАРИАНТА СОТРУДНИЧЕСТВА: Для предпринимателей (Покупка или Аренда «для себя»): Отличное, светлое пространство для малого бизнеса. Идеально подойдет для бьюти-сферы (благодаря мокрой точке), ПВЗ, интернет-магазинов, ремонта техники или частной практики. Заезжайте и работайте! Никаких комиссий агентствам. Для инвесторов (Покупка под сдачу): Вы покупаете готовый, высоколиквидный актив. Расчетная арендная ставка — 60 000 ?/мес. Микро-офисы — самый востребованный формат коммерции в Москве, арендаторы находятся за считанные дни. Вы получаете стабильный пассивный доход и рост стоимости самого помещения. ОБ ОБЪЕКТЕ И НАШЕЙ КОМПАНИИ: Мы — компания-собственник. Мы выкупаем просторные коммерческие помещения, проводим реновацию и создаем удобные микро-форматы для малого бизнеса. Важно: В этом здании у нас есть несколько соседних комнат разного метража! Вы можете арендовать площадь побольше, либо купить сразу пул лотов (под инвестиции от 3 до 10+ млн рублей). Напишите в чат «ХОЧУ КАТАЛОГ», и мы отправим вам актуальную презентацию всех свободных помещений. ОТДЕЛКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЛОТА №1: Помещение чистое, светлое и практичное: Доступ: Вход осуществляется с улицы (первая линия), никаких блужданий по дворам. В ваше помещение установлена отдельная дверь с вашим замком. Внешняя дверь с кодовым замком. Мокрая точка: В помещении уже ЕСТЬ собственная мокрая точка (огромный плюс для арендаторов!). Отделка: Свежий ремонт, оштукатуренный потолок (сохраняет максимум высоты) и аккуратные стены в светлых тонах. Электрика: Внутри установлено верхнее освещение и индивидуальный счетчик электроэнергии. Удобства: Прямо в коридоре расположен чистый отдельный туалет для арендаторов. ? ЮРИДИЧЕСКАЯ БАЗА И ОБСЛУЖИВАНИЕ: Оформление: Абсолютно надежная и прозрачная нотариальная сделка. Коммунальные платежи: Очень экономичные (порядка 3000 р/мес, зависит от УК Жилищник). БОНУСЫ ПРИ ПОКУПКЕ: Действует рассрочка 0% без переплат до 6 месяцев (при первоначальном взносе 50%). Акция «Приведи друга» — получи 20 000 руб! Акция «Бронирование в день просмотора» — скидка 20 000 руб! ГОТОВЫ ПОСМОТРЕТЬ ИЛИ ЗАДАТЬ ВОПРОС? Помещения с отдельным входом, мокрой точкой и такой доходностью уходят очень быстро! Напишите или позвоните нам прямо сейчас, и мы моментально: Отправим полную Презентацию с планировками. Проконсультируем по всем вопросам аренды или покупки. Организуем показ (встретим лично на объекте). ? Обязательно добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!