ГОТОВЫЙ APЕHДНЫЙ БИЗНЕС C ОKУПАЕMОCТЬЮ 9,9 ЛEТ! Пpoдaeтcя пoмещение с аpeндaторoм в гуcтoнаceлeнном жилом рaйонe c интенсивным пeшеходным трaфиком и рaзвитoй тopговой инфpacтруктуpoй. Помeщeние рaсположенo околo самoй cтанции мeтpо Орехово (5 метров) и рядом с парковой частью музея-заповедника Царицыно. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Общая площадь: 16,7 м2. Свободная планировка. Высота потолка: 3,6м. Арендатор: Фора-Банк - крупный коммерческий банк, основанный в 1992 году. Стабильный арендатор. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет. МАП: 243 760 рублей в месяц. ГАП: 2 925 120 рублей в год. Ежегодная индексация. Окупаемость: 9,9 лет (без учета индексации). Фора-Банк - предоставляет услуги частным лицам и бизнесу, включая кредитование, депозиты, расчётно-кассовое обслуживание, операции с валютой и недвижимостью. Банк работает с более 50 тысяч клиентов, руководствуется принципами открытости и информационной прозрачности, достижения самых высоких стандартов обслуживания, защиты интересов каждого клиента и безупречного выполнения принятых обязательств. Позиции в рейтингах по активам, вкладам и кредитам (декабрь 2025): * Активы: 54-е место в России (101,6 млрд руб.). * Вклады: 37-е место (46,2 млрд руб.). * Кредиты: 41-е место (61,5 млрд руб.). Клиентская база: * Средние предприятия в сферах строительства, производства и торговли. * Частные клиенты, включая владельцев карт и вкладчиков. Фора-Банк ознаменовался устойчивым курсом на расширение региональной сети. Занимает 9 строку в рейтинге банков России с максимальным приростом числа офисов. По общему числу офисов Фора-Банк занимает 16 место в рейтинге банков России - более 170 отделений по всей стране. Жизнь под санкциями: в каких активах хранить капитал, когда страна находится в экономической изоляции. При глобальной нестабильности рынка, инфляции, волатильности акций и рубля лучшее вложение средств в коммерческую недвижимость. Успейте купить помещение со стабильным арендатором. Быстрый выход на сделку. Звоните, пишите, более подробная информация по запросу. Без комиссии.