Лот: 30797. Hапишитe нaм в чат или пoзвoните – отправим пoдрoбную презентaцию с фотографиями и вceй инфopмaцией по объекту! Пpеcтижнoе местоположениe в cеpдцe Мoсквы Topгoвоe пoмещениe paсполoженo в oдном из самыx вoстpeбованныx pайонов Moсквы — Баcманный, нa улице Бaумaнcкая. Это место с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный поток клиентов и посетителей. Уникальные характеристики объекта - Площадь: 170 кв.м, что позволяет эффективно использовать пространство для различных коммерческих нужд. - Высота потолков: 3 метра, создающие ощущение простора и комфорта. - Свободная планировка: Возможность адаптации помещения под любые бизнес-цели. - Витринные окна: Отличная видимость и привлечение внимания прохожих. Удобство и функциональность - Отдельный вход с фасада и запасной вход со двора: Обеспечивают удобный доступ для клиентов и сотрудников. - Электрическая мощность: 120 кВт, что позволяет использовать помещение для бизнеса с высокими требованиями к электроэнергии. - Технологическая вытяжка: Идеально подходит для ресторанного бизнеса и других предприятий общественного питания. Надежный арендатор и стабильный доход - Арендатор: «Стэйк & Бургер Мираторг» — известная сеть ресторанов, обеспечивающая стабильный доход. - Доход: 700 000 ? в месяц, что делает объект привлекательным для инвесторов. - Долгосрочный договор аренды: Заключен на 10 лет с индексацией 5% с третьего года, что гарантирует стабильность и предсказуемость доходов. Финансовые преимущества - Система налогообложения: УСН, что упрощает ведение бухгалтерии и снижает налоговую нагрузку. - Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором, что снижает эксплуатационные расходы для владельца. - Окупаемость: 14 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости в Москве. Возможности для развития - Летняя веранда: Возможность организации дополнительного пространства для привлечения клиентов в теплое время года. Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора в престижном районе Москвы. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального торгового помещения! Почему именно NF GRОUР? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.