Объект 312180 ПРОДАЁТСЯ ПСН 171, 1 м? в современном креативном комплексе air s, расположенном на первой линии Ленинградского проспекта, в пяти минутах пешком от метро «Аэропорт». Формат помещения идеально подходит для street-retail, шоу-рума, салона, кофейни или представительского офиса. Объект отличается высоким рекламным потенциалом: панорамные витрины на проспект обеспечивают отличную обзорность, а постоянный поток пешеходов и авто создаёт стабильный трафик клиентов. СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА: — 35 000 000 ? вместо 39 355 000 ? — Стоимость за м?: 205 000 ?/м? Существенная скидка на готовый коммерческий актив в премиальном месте. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь: 171, 1 м? • Первый уровень комплекса • Оpen-space планировка — легко адаптируется под любой функционал • Панорамное остекление, отличная видимость с Ленинградского проспекта • Отдельный вход с улицы • Высота потолков — комфортная для любой коммерческой концепции ЛОКАЦИЯ: • Ленинградский проспект, САО • 5 минут пешком до метро «Аэропорт» • Первая линия — интенсивный трафик и высокая узнаваемость • В окружении — деловые центры, жилые кварталы, сформированная покупательская среда • Удобный выезд на ТТК и центральные магистрали ИНЖЕНЕРИЯ И УСЛОВИЯ: • Центральные коммуникации • Электричество 380 В — пригодно для технически требовательных концепций • Возможность монтажа мокрой точки и вытяжки • Доступ: 24/7, без ограничений • Парковочные зоны в комплексе ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: • Локация с высокой коммерческой плотностью • Видовые витрины — мощный инструмент продвижения бизнеса • Гибкость планировок: помещение подстраивается под любые форматы • Отличный инвестиционный инструмент: востребованный район, объект ликвиден • Скидка более 4, 3 млн ? — выгодное предложение по цене ниже рынка для первой линии Ленинградки ПОДОЙДЁТ ПОД: • Магазин, салон красоты, барбершоп, студию услуг • coffee-point, мини-кафе • Фирменный шоу-рум и демонстрационное пространство • Офис продаж, сервисный центр, креативный проект Свяжитесь для получения планировок, деталей по инженерии и организации просмотра. we can speak english! Ваш менеджер Камилла