ГАБ сдан в аренду ресторану - МАП 682 000р в месяц чистая ( комуналку платит арендатор) индексация - 5% в договоре договор аренды на - 5 лет до июля 2029г продажа от физ лица без НДС (ндс 5% будет с 2026г) Продажа помещения свободного назначения в центре Москвы Общая площадь: 175,4 кв.м. • Первый этаж: 72,3 кв.м. • Подвал: 102,1 кв.м. Расположение и особенности: • Центральное расположение: рядом станции метро Лубянка и Китай-город • Удобная инфраструктура: два отдельных входа со двора • Дополнительные преимущества: наличие летней террасы • Конфиденциальность: дворовое расположение входов создаёт особую камерность Текущее использование: помещение успешно сдано в аренду под клуб Финансовые показатели: • Годовой арендный потенциал (ГАП): 8 000 000 рублей Помещение идеально подходит для: • Развлекательных заведений • Офисных пространств • Торговых площадей • Образовательных центров Не упустите возможность приобрести прибыльный объект в самом сердце столицы!