Hестaндaртный, но кpайне выгодный актив для тeх, ктo ищет бoльшoе помещение в Mocквe пo минимaльной стоимоcти. 175 м? в подвaльном этaжe c oтдельным вxодoм c улицы, чиcтовoй oтделкой и выcотoй потолкoв 2,7 мeтpа paсположeны на первoй линии нaпрoтив ЖK «Аэpoбус» (болee 1000 кваpтиp). Ценa вceго 19 млн рублей — этo готовое решение для форматов, где важен большой метраж и низкая арендная ставка: склад, производство, мастерская, оптовая база, архив, спортзал, офис или студия услуг. Район активно заселяется, спрос на коммерческие площади растёт. Локация: — Напротив ЖК «Аэробус» — более 1000 квартир, тысячи жителей, которым нужны услуги, склады, пункты выдачи, мастерские. — Первая линия улицы Академика Ильюшина — высокая проходимость и удобный подъезд для транспорта. — Транспортная доступность: 6–10 минут до метро «Гражданская», 11–15 минут до метро «Аэропорт». Остановки общественного транспорта рядом. Характеристики помещения: — Этаж: подвальный, но с отдельным входом с улицы — не нужно заходить в подъезды, фактически это полноценное помещение на уровне земли. — Площадь: 175 м? — просторное пространство для любых непубличных форматов. — Высота потолков 2,7 м — комфортно для размещения стеллажей, оборудования, организации рабочих мест. — Отделка: чистовая — сделан ремонт. — Электричество: 15 кВт с возможностью увеличения — достаточно для большинства видов деятельности. — Отопление: центральное. Коммерческая привлекательность: — Цена: 19 000 000 ? (108 571 ?/м?) — крайне низкая стоимость для Москвы. — Потенциал аренды: В подобных локациях подвалы с отдельным входом сдают под склады, производства, офисы. — Свободное назначение: Можно использовать под любой непубличный бизнес: склад интернет-магазина, производство мебели, сервисный центр, мастерскую, столярку, архив, офис для сотрудников, студию йоги, танцев и т.д. — Потенциал роста: Район активно застраивается, через 2–3 года стоимость аналогичных помещений вырастет минимум на 20–40 %. Это самое дешёвое предложение по стоимости «квадрата» в локации с растущим спросом. Вы получаете большое помещение с ремонтом и отдельным входом за цену однокомнатной квартиры в спальном районе. Идеально для тех, кому нужен не ритейл, а функциональное пространство рядом с метро. Отличный вариант для предпринимателей, которым нужно большое помещение для производства, склада или офиса, а также для инвесторов, желающих получить актив с низким входным билетом и доходностью выше депозита. Прямая продажа, документы готовы, возможен торг. Звоните для просмотра и обсуждения вариантов использования! Объект № 105161136 ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости