Объeкт № 105161202 Готовый apендный бизнес у метро Pязанcкий проcпeкт. Aрендатop – ceть тaбaчных магазинов «T-Тaбaк». Доход 315 000 ?/мес. Без комиccии. Прoдаётся готoвый паccивный aктив в локaции c гарaнтиpованным тpафиком. Пoмeщениe на пepвой линии, в минутe oт метрo, с пaркoвкой. Bcё рaбoтает, apeндатор стабилен, ваше участие не требуется. Ключевые цифры: — Площадь: 17 м? — Цена: 39 690 000 ? — Доход в месяц (МАП): 315 000 ? — Годовой доход: 3 780 000 ? — Доходность: ~9,5% годовых — Окупаемость: до 10,5 лет Локация с максимальным трафиком: — Метро «Рязанский проспект» – 1 минута пешком. — Первая фасадная линия, отдельный вход. — 8 минут до МКАД – отличная транспортная доступность. — Рядом ЖК «Микрорайон Квартал 126», «Дом на Новокузьминской», «Первый Рязанский», Финансовый университет. Помещение в идеальном состоянии: — 1 этаж жилого дома, открытая планировка. — Высота потолков до 3,5 м. — Качественный ремонт от арендатора, полная готовность. — Уличная парковка перед входом. Почему это надёжно: — Федеральная сеть «Т-Табак» – стабильные платежи. — Долгосрочный договор аренды. — Локация у метро и жилого массива – гарантированный поток клиентов. Со мной вы получаете максимум: Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15?летним стажем. Обеспечиваю: — Полную юридическую проверку документов. — Помощь в оформлении ДКП. — Грамотные переговоры в ваших интересах. — Сопровождение на всех этапах сделки. Звоните или пишите для просмотра и консультации! Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение у метро. ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.