Арт. 131558835 Пpодаeтcя Торгово-Aдминистpативный Цeнтp у метрo ! Пpедстaвляeм к пpoдaже уникальный торгoво-aдминистpaтивный цeнтp общeй площaдью 18 287 кв.м. Этoт oбъект являeтся гoтовoй и успeшной платфopмoй для крупнoго бизнеса и нaдежнoй инвeстициeй, рacполoжeнной в одной из сaмых aктивныx локаций столицы. Kлючeвыe пpeимущества и характеристики: Превосходное Местоположение: Высочайший пешеходный трафик: Более 10 000 человек в день, обеспечивающий постоянный поток потенциальных клиентов. Идеальная транспортная доступность: Центр расположен всего в 10 метрах от станции метро,что гарантирует максимальную привлекательность для арендаторов и посетителей. Близость к крупным магистралям: Удобный доступ к Ленинградскому и Головинскому шоссе, а также к МКАД (7 км) и ТТК (9,4 км) обеспечивает легкую логистику и доступность для автомобилистов. Функциональная Планировка и Разнообразие Возможностей: Цокольный этаж: Размещение магазинов, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Первый и Третий этажи: Просторные торговые галереи, идеальные для ритейла и бутиков. Второй этаж: Отдельная зона фуд-корта, привлекающая посетителей и увеличивающая время пребывания в центре. Верхние этажи: Размещение фитнес-центров и современных офисов, что создает синергию различных видов бизнеса и обеспечивает стабильный трафик. Современные Инженерные Системы: Центр полностью оборудован всеми необходимыми центральными коммуникациями: водоснабжение, отопление, канализация, электричество. Эффективная система приточно-вытяжной вентиляции и холодоснабжения (чиллер-фанкойлы) обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Финансовые показатели и прогноз чистого дохода: 2024 г. - 265 202 455 руб., 2025 г. - 278 179 824 руб., 2026 г. - 291 179 824руб., 2027 г. - 303 038 605руб., 2028 г. - 315 677 276 руб., 2029 г. - 328 304 367 руб., 2030 г. - 341 094 004, 2031 г. - 355 094 004 руб., 2032 г. - 369 297 764 руб., 2033 г. - 384 069 675 руб. Это уникальное предложение для тех, кто ищет надежные инвестиции в высоколиквидный актив и готовую площадку для успешного бизнеса в Москве. Не упустите возможность стать владельцем современного торгово-административного центра с колоссальным потенциалом! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. УНИКАЛЬНЫЕ торговые предложения, в продаже есть эксклюзивные коммерческие объекты.