ПРOДAЖА ГОТОВЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНEС ПОMЕЩEНИE СВOБOДHOГO НАЗНАЧEНИЯ C AРЕНДАТОРOM “СAМOKАТ” ЩЕРБИНКA ул. БPУСИЛОBA Продажa от eдинcтвенного coбствeнникa помещения (физичеcкоe лицo), быcтрый выxод нa сдeлку. BЫСOКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ: • Ежемесячный арендный поток 466 395 руб • Окупаемость 8 лет 4 месяца (без учета индексации) • Годовой арендный поток 5 596 740 руб • Индексация БЕЗУСЛОВНАЯ +6% (декабрь 2027, ноябрь 2028, ноябрь 2029) НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР: • Сеть “Самокат” (5-летний договор с ноября 2024) входит в систему «Сбер» • Стабильные арендные платежи •Возмещение арендатором затрат на КУ (э/э, ГВС, ХВС, ВО, отопление) ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • 2 отдельных входа • Электрическая мощность 41 кВт (2 ввода, можно увеличить) • 2 мокрые точки • Бесплатная парковка для клиентов • Высокий пешеходный трафик ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: • Крупный заселенный жилой комплекс с развитой инфраструктурой • Отличная транспортная доступность • Рядом остановки общественного транспорта и многоуровневая парковка • В шаговой доступности магазины и социальные объекты ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: • Форма сделки - ДКПН • УСН • Договор аренды зарегистрирован в госреестре Объект идеально подходит для пассивного инвестирования. Звоните сейчас для получения подробной информации и организации просмотра! Все предложения обсуждаются