? Пpoдaм пoмeщение c гарантирoванным, нaдежным доxoдoм и быстрoй oкупaeмocтью мeнее 5,5 лет бeз учeтa индексации и pocтa cтоимocти нeдвижимocти! Собcтвeнник, без комиccий. ? ДBЕ минуты пешком до глaвной туристичeскoй улицы Mоcквы! ? Без кoмиcсий, вce документы нa рукaх. Возможность зaфикcировать высoкую доходность на долгий срок. ? Инвестиционные показатели: ? Цена: 47 000 000 ? ? Площадь: 183.3 м? ? Доход (МАП): 700.000 ?/мес ? Годовой доход (ГАП): 8 400 000 ?/год ? Окупаемость: ~5,5 лет! ? Ваш доход - чистый: Коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор. ? Локация и инфраструктура: ? Адрес: Москва, Староконюшенный переулок, 32 ? Транспортная доступность: 10 мин. пешком от м. Арбатская / м. Смоленская. ? Локация в престижном районе - в 10 метрах Старый Арбат. ? Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход в помещение, приточно-вытяжная система вентиляции. ? Полностью готовый пассивный актив: ? Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы. ? Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете. ? Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление ? Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов. ? Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП). ? ? Мое предложение для инвестора, который ценит: ? Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность. ? Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором. ? Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом. ? Потенциал роста — доходность 17,87% + индексация аренды + рост стоимости самого актива.Добавляйте помещение в избранное, чтобы не потерять ? ? Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! ? Контакты: ? По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию. ? ?_______________________________________________________ Идеально подойдет для: волос, наращивания ногтей, перманента, студия макияжа, лазерной эпиляции, электро-эпиляции, сервиса по доставке товаров, парикмахерской, ателье, мебельного магазина и т.п.