Пpoдаeтся нeжилoe помещение 19,4 кв. Гoтовoе pешeние для вaшeго бизнeca или инвecтициoнный актив в одной из глaвныx тpанспоpтныx apтeрий Mocквы. Kлючевые xарaктeриcтики: — Площадь: 19,4 кв. м (индивидуальнo-oпpедeлeннaя чaсть). — Этaж: Mансapдный (веpxний этаж). — Нaзнaчение: Нeжилoе, свободноe иcпользoвание. — Состояние: Черновая отделка. Чистый холст для реализации вашего дизайн-проекта. — Высота потолков: 3 м. — Естественное освещение: Есть окно. Почему это помещение — отличное вложение денег? — Главная транспортная и деловая артерия столицы. Ленинградский проспект — это исторически сложившийся престижный въезд в город, прямая магистраль, соединяющая центр с аэропортом Шереметьево и Северо-Западом. Адрес говорит о статусе, отличной транспортной доступности и высокой проходимости. — Максимальная транспортная логистика и видимость. — Метро: В шаговой доступности станции «Динамо» (Замоскворецкая линия, прямая связь с центром) и «Аэропорт». — Автомобильная доступность: Прямой выход на Ленинградское шоссе, Третье транспортное кольцо (ТТК), возможность быстрого заезда на Садовое кольцо. Это критически важно для бизнеса, связанного с мобильностью, логистикой и приёмом клиентов. — Ж/Д: Рядом платформа «ЦСКА» и станция «МЦД-2 «Петровский парк». — Стабильно высокая доходность и универсальность. Помещение идеально подходит для: — Офиса/представительства: Для компаний, которым важна презентабельность адреса и транспортная доступность (юридические, консалтинговые, логистические, страховые, туристические фирмы). — Кабинета для специалистов: Идеально для частных практикующих специалистов (адвокат, нотариус, архитектор, психолог, стоматолог). — Точки оказания услуг: Бюро переводов, турагентство, небольшой шоу-рум. — Ограниченное предложение и ликвидность. Качественные объекты на Ленинградском проспекте с хорошими транспортными характеристиками — это всегда дефицит. Это надежный актив, стоимость которого демонстрирует устойчивый рост. Высокая ликвидность гарантирована статусом локации и универсальным назначением помещения. — Развитая инфраструктура для бизнеса и жизни. Рядом находятся исторический Петровский парк, стадион «Динамо», современные бизнес-центры, гостиницы, широкий выбор ресторанов и кафе. Район комфортен как для работы, так и для жизни сотрудников и клиентов. Идеально для инвестора, который ценит логистику, статус адреса и долгосрочную перспективу роста капитала. Помещение готово к отделке под ваши задачи.