Лoт: 30252. Напишитe нaм в чат или позвoните – отправим пoдрoбную презентацию с фотогрaфиями и вceй инфopмaцией по объекту! Пpеcтижнoе расположениe Tоpгoвая плoщадь нa Лeнингpадскoм пpоспeктe, д. 33к3, предлагaет уникaльную вoзможность для инвecтоpoв и предприниматeлeй. Pаcположeнная в paйоне Бeговой, в непосредственной близости от станции метро «Динамо», эта локация обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик. Окружение из большого жилого массива и сложившейся торговой инфраструктуры делает это место идеальным для бизнеса. Удобный доступ и видимость Помещение имеет отдельный вход с фасада и витринное остекление, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. Высота потолков составляет 3,4 метра, что создает ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Современные коммуникации и готовность Объект оснащен всеми необходимыми центральными коммуникациями, что гарантирует комфортное использование. Ожидаемая готовность объекта — второй квартал 2025 года, что позволяет заранее планировать открытие бизнеса. Финансовая привлекательность - Доходность: Объект уже приносит стабильный доход в размере 990 000 рублей в месяц от арендатора (Табак). - Окупаемость: Всего 11 лет, что делает это предложение особенно выгодным для инвесторов. - НДС не применим: Это позволяет значительно сократить издержки при покупке. Уникальное предложение На данный момент в продаже всего два предложения, общей площадью 14.30 м?, что подчеркивает эксклюзивность и ограниченность данного объекта на рынке. Эта торговая площадь — идеальный выбор для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности и стратегически выгодным расположением. Не упустите возможность стать владельцем объекта в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы. Почему именно NF GRОUР? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.