Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью ~197,5 м?. Ключевые инвестиционные преимущества: Стабильный арендатор: Помещение сдано федеральному арендатору — Яндекс Лавка. Надежный и платежеспособный сетевой арендатор. Долгосрочный договор: Действующий договор аренды заключен до 1 марта 2028 года. Вы покупаете готовый доходный актив. • Цена аренды - 345 000 рублей в месяц Растущий доход: В договоре предусмотрена ежегодная фиксированная индексация арендной платы на 10%. Доходность увеличивается прогнозируемо. Отличная локация и история: Объект приобретен на открытых торгах у Департамента города Москвы. Чистое право собственности. Гибкость и потенциал: Помещение имеет два отдельных входа. Есть техническая возможность разделения на два изолированных помещения площадью примерно по 100 м? каждое для сдачи разным арендаторам. Выделенная электрическая мощность: 50 кВт. Идеально для: Инвестора, ищущего актив с гарантированным доходом без операционных хлопот, а также для собственника, планирующего реконфигурацию под собственные нужды или для повышения доходности за счет разделения. Организуем оперативный показ, предоставим полный пакет документов, договор аренды и ответим на все вопросы.