Москва, ул. Михалковская, д. 24, 1 этаж Площадь: 20 м? Продаётся компактный и ликвидный коммерческий блок 20 м? в составе крупного помещения с якорным федеральным арендатором Красное & Белое, который формирует стабильный ежедневный пешеходный трафик. По помещению есть договорённость с арендатором Цветы: арендная ставка — 48 000 ? в месяц. Помещение подходит: как готовый арендный бизнес (ГАБ) с быстрым запуском; как помещение для собственного небольшого бизнеса. Почему это работает постоянный поток клиентов от Красное & Белое; высокий спрос на цветы у жителей района + вечерний трафик; плотная жилая застройка; шаговая доступность от МЦК Коптево; рядом парковка. Технические параметры выполнен white box; подключены все инженерные сети:электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция; удобная входная группа; компактный формат — минимальные вложения, быстрая окупаемость. Инвестиционная логика небольшой чек входа; понятный арендатор и фиксированный МАП; трафик уже сформирован, объект не на перспективу, а в работе; ликвидный формат — легко перепродать или пересдать. Формат сделки: продажа по ДКП (помещение на отдельном кадастровом номере)