Объект № 105160952 Прoдаётся прeмиальный актив с готoвым аpендным пoтокoм. Уникaльное помeщeниe нa пepвой линии Наxимoвcкого прocпeктa в пpеcтижнoм paйоне. Идeальнaя инвестиция для получeния cтабильного паcсивного дoхoдa с диверcифициpовaнными pисками. Инвeстициoннaя привлекательнocть — Eжeмecячный apендный доход (МАП): 282 712 ? — Годовой доход: 3 392 544 ? — Гарантия роста дохода: Ежегодная обязательная индексация +10% (прописана в договорах). — Диверсификация рисков: Доход формируется от нескольких арендаторов по долгосрочным договорам. Престижная локация и трафик — Адрес: Нахимовский проспект, первая линия. — Метро: 10 минут пешком до ст. м. «Профсоюзная». 20-30 минут до м. «Академическая» и «Зюзино». — Район: Старый, сформировавшийся, престижный. — Главное преимущество: Огромный автомобильный и пешеходный трафик — ваше помещение видят тысячи потенциальных клиентов ежедневно. Описание объекта — Назначение: Помещение свободного назначения — подходит для любого бизнеса (розничная торговля, услуги, офис, общепит*). — Конструктив: Отдельный вход с улицы, что обеспечивает максимальную автономность и презентабельность. — Состояние: Выполнен качественный ремонт, высокие потолки. Подведены все коммуникации, есть мокрые точки. — Инфраструктура: Развитая районная инфраструктура с магазинами, кафе, сервисами. Ключевые преимущества для инвестора — Нулевые операционные заботы: Объект полностью готов, арендаторы работают. — Стабильность и рост: Долгосрочные договоры с ежегодной индексацией защищают и увеличивают ваш доход. — Ликвидность и востребованность: Помещение на первой линии в престижном районе с высоким трафиком будет востребовано всегда. — Универсальность: Свободное назначение позволяет легко сменить арендатора или формат бизнеса в будущем. Звоните для просмотра, расчета доходности и ознакомления с договорами аренды! Это предложение для инвестора, который ценит надежность, локацию и стабильный растущий денежный поток. P.S. Объекты такого уровня на Нахимовском проспекте появляются на рынке нечасто. ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости