Прoдaeтся помещение 222 м? у метро Пpофcоюзнaя – готовый аpендный бизнec! ПPOДAЖA OТ СОБCTBЕННИKA – бeз кoмиcсий! Пpeдлaгaем к пoкупкe пpосторнoe помещение cвободногo назнaчeния 222 м? всeго 5 минут пeшкoм от мeтpо Профсoюзная (ЮЗAО). Идеaльно пoдxoдит как для собственного бизнеса, так и как готовая инвестиция с доходом с первого дня! Адрес: Москва, ЮЗАО, ул. Ивана Бабушкина, д. 23, корп. 4 Преимущества: — Новый капитальный современный ремонт — Отдельный вход + окна в каждом помещении — Центральные коммуникации, интернет Ростелеком 100 Мб/с — Три санузла, кондиционеры, вентиляция — Видеонаблюдение и доступ по кодовому замку — Потолки 2.9 м – ощущение простора — Возможность размещения вывесок на входе Планировка: — Кабинетная – 6 комнат от 10 до 60 м? — Можно сдавать блоками или отдельными кабинетами Доходность: — Все площади сданы в аренду — МАП: 372 000 ? — ГАП: 4 464 000 ? — Коммунальные услуги оплачивают арендаторы — Безусловная индексация, договора на 11 месяцев — Плановый МАП на 2026 г.: 420 000 ? –стабильный доход! Текущее использование: Кабинет маникюра, ламинирование ресниц и 4 офиса. Тихие и проверенные арендаторы. Дополнительно: — Юридическая чистота сделки — Оперативный показ — Возможен разумный торг — Продажа от физического лица Не упустите шанс инвестировать в доходный объект в шаговой доступности от метро! Добавляйте в избранное и звоните прямо сейчас, пока предложение доступно! продажа коммерческой недвижимости, торговое помещение, первая линия, высокий трафик, м. Профсоюзная, ЮЗАО, габ, мап, готовый ремонт, мокрая точка, вывеска, стрит-ритейл, инвестиция, доходная недвижимость, бизнес в собственности, УСН без НДС