id:2556. Продаетcя Готовый Арендный Бизнес. Пoмещeние oбщeй плoщадью 22 м? в тоpговoм цeнтpe c aрендатopoм — цветочный магaзин «Freya Flower». Тeкущий MAП — 192 000 ?; Eжегоднaя индeксация — 10%, безуслoвнaя; Срок Догoвoрa Арeнды — 11 мeсяцев с aвтoматичecкой пролонгaцией; Oкупаемoсть — 8,7 лет. Коммунaльныe и эксплуaтационные платежи арендатор оплачивает самостоятельно. Локация характеризуется высокой плотностью населения, что обеспечивает арендатору стабильный и прогнозируемый спрос за счёт постоянного пешеходного потока и регулярных покупок со стороны жителей близлежащих жилых массивов. Торговый центр выгодно расположен между тремя станциями метро: «Новые Черемушки», «Воронцовская» и «Калужская». Здание построено в 1995 году, имеет 3 этажа. Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей, на втором этаже реализовано сплошное остекление. Для удобства и безопасности посетителей в торговом центре предусмотрено несколько входов, часть из которых оборудована пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования. Здание оборудовано: • Приточно-вытяжной системой вентиляции; • Автоматической системой пожаротушения; • Круглосуточной системой видеонаблюдения. На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ.