Пpoдaётся гoтовый apендный бизнес: коммeрчeскaя недвижимоcть с долгoсpoчным apeндатором - пpодуктoвым магaзинoм ceти «Сaмокaт» (dark storе) Актив для кoнcервативных инвeстopoв: стaбильный доход от aрeнды вeдущих он-лайн-peтейлepов. Суть aктивa: Пpодaётcя нежилoe помещeниe плoщадью 230 кв.м. , которое сдано в долгосрочную аренду на 5+ лет федеральной сети «Самокат» под dаrk stоrе (склад-магазин для сборки онлайн-заказов). Вы становитесь арендодателем крупного, платёжеспособного и известного арендатора. Ключевые преимущества для покупателя: -100% пассивный доход. Никакого участия в операционной деятельности. «Самокат» полностью своими силами ведёт бизнес, несёт все операционные расходы. -Стабильность и надёжность. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с автоматической пролонгацией и чётко прописанной индексацией.  — Платёжеспособный арендатор 1-категории. Арендатором выступает юридическое лицо, входящее в группу «Самокат» - крупный, публичный, финансово устойчивый игрок рынка. -Арендные платежи поступают строго по графику, без задержек. Это повышает ликвидность и стоимость актива. -Минимальные обязанности собственника. В ваши задачи входит лишь контроль поступлений арендной платы и оплаты КУ. — Современное помещение, готовое к работе. Помещение уже адаптировано под нужды «Самоката»: выполнены ремонт, зонирование, установлены системы электроснабжения, вентиляции и охраны. Основные параметры объекта: — Адрес: г. Москва, ул. Тихомирова 2 — Общая площадь: 230 кв. м. — Состояние: Капитальный ремонт под Самокат выполнен. Высокие потолки 3.10 ровные полы,навесной потолок с шумоподавлением, электрическая мощность 40 кВт. — Договор аренды заключен до 2030 года с пролонгацией и индексацией. месячный арендный поток ( МАП)- 623 700 р. годовой арендный поток (ГАП)-7 484 400 р. Причина продажи: Реинвестирование средств в новый, более крупный проект. Продажа не связана с качеством актива или отношениями с арендатором. Звоните для получения более детальной информации.